Skupina DRFG Davida Rusňáka vnímá Polsko i nadále jako investičně strategický trh

Ostatní

Polsko patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející země ve střední a východní Evropě. Díky tomu láká zahraniční investory napříč celým světem. Mezi nimi i českou investiční skupinu DRFG, která v Polsku plánuje své developerské aktivity v následujících letech výrazně rozšířit.

Primárním směrem, kterým se realitní byznys DRFG v Polsku vydává, je:

  • development průmyslových nemovitostí, především logistických parků,
  • SBU (small business units).

Po již dokončeném regionálním logistickém centru pro společnost InPost ve městě Wodzislaw o rozloze 9 000 m2, pokračuje Rusňákova DRFG ve svém polském tažení dále.

Polsko jako jasná volba v oblasti developmentu

V současnosti DRFG finišuje ve Wroclawi společný projekt SBU s evropským developerem Frontier, který má celkovou rozlohu 10 000 m2 a je již takřka celý pronajatý. Logistiku a výše zmíněný trh SBU v Polsku skupina považuje za vysoce perspektivní, kdy hlavním důkazem je velký zájem o produkt ze strany nájemců a pak také výrazně vyšší nájemné než u velké logistiky.

Kromě toho Rusňákova DRFG spolu s developerem Panattoni nedávno dokončila logistické centrum o rozloze téměř 48 000 m2 v Sosnowci, které bude plně pronajato do konce letošního roku. V průběhu příštího roku bude také dokončen projekt o velikosti 38 000 m2 v blízkosti města Poznaň.

Polský trh průmyslových nemovitostí v minulém roce zlomil několik rekordů:

  1. rekordně vysokou poptávku,
  2. rekordně nízkou míru neobsazenosti,
  3. a rekordní počet dokončených nových projektů.

V odvětví investic se jedná o maximálně poptávaný sektor, který zabírá více než polovinu realizovaných transakcí, přičemž v letošním roce se předpokládá další významný růst segmentu zejména z titulu mimořádné poptávky ze strany rostoucí polské e-commerce.  

V akvizičním procesu má skupina na polském trhu v projekty v součtu s více než 345 000 m2 pronajímatelné plochy a v tržní hodnotě přesahující 7 mld. Kč, které plánuje dokončit v průběhu příštích pěti let. Skupina Polsku zkrátka věří a z dlouhodobého pohledu sází na to, že jeho ekonomický význam v regionu poroste. Polsko v posledních letech výrazně zlepšilo svou infrastrukturu, má velký a stabilní kapitálový trh, ale zároveň vysoký potenciál dalšího růstu.

Autor: Michal Pecka